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七期重劃區「市81」BOT案開標完成，最後由國泰人壽與宜家家居「IKEA」合組的團隊得標，預計總投資金額超過新台幣18億元，最快2011年底開工，2013年開幕營運。
「市81」土地位台中七期重劃區南側，東鄰五期重劃區、南鄰八期重劃區、西側為就黎明路商圈。21世紀不動產領袖七期加盟店總經理蘇志榮表示，本案位處生活機能佳，且有人潮聚集之七期南側重劃區，未來開幕後，對區域房市能夠造成一定話題。全案國壽得標權利金為4.2億元，土地建蔽率60%、容積率240%，土地租金按市府當年期公告地價總額年息5%計算，租期為30年，得申請二次續約，每次期限為9年9個月。
蘇志榮表示，受奢侈稅影響，台中七期總價3000萬以上豪宅市場交易近乎窒息，原因不外乎為主立客層多採觀望態度，不過，雖交易停滯，但由於七期重劃區置產客戶皆為高資產族群，目前也沒降價求售的狀況，預估整體買氣將持續低迷至總統大選後，兩岸情勢若持續樂觀，將由買方率先加價解套。
至於，七期南側重劃區交易則不受奢侈稅影響，自住需求依舊暢旺，總價千萬左右物件依舊熱銷，特別是政府祭出720萬元房貸優惠，確實有助於市場買氣。
IKEA即將進駐的七期南側重劃區，房產總類眾多，行情差距極大。預售個案每坪行情25~45萬皆有，依區段、產品定位而不同；10年內中古大樓，每坪行情則約20~25萬元；10~20年中古大樓，每坪行情16~20萬元。一般3~4房產品需求最為旺盛，總價約800~1250萬元。
